Desenvolvemos este projeto de arquitetura tendo em conta a totalidade das fases de trabalho que o compõem. Assim, este processo garantiu não só a boa execução dos trabalhos como a garantia de que o cliente não recebeu quaisquer imprevistos nas soluções apresentadas nem no custo geral da obra.
Moradia em Valongo
Imagens
Situação antes do projeto
O projeto resulta da integração num terreno claramente urbano, respeitando a construção existente e construções vizinhas, e procura dar resposta às necessidades de uma família contemporânea. O lote tem acesso pela via pública, possuindo uma frente ampla com cerca de 15,7m de largura e uma profundidade de cerca de 36m, totalizando a área de 612m2. A construção existente é uma habitação geminada de um piso com 43,7m2 de área bruta. Possui atualmente quatro pequenas divisões de igual dimensão, sendo uma delas cozinha, outra sala e os restantes quartos. Existiu em tempos uma casa de banho exterior na fachada posterior. A atual edificação é construída em alvenaria de pedra à vista e possui telhado de três águas em telha marselha. Esta construção tem uma área muito reduzida para as exigências atuais de comodidade, não possuindo sequer uma área para a higiene dos moradores. O terreno já se encontra murado.
Estratégia do projeto de ampliação da casa
No desenvolvimento do projeto procuramos alterar o mínimo possível as cotas do terreno e o exterior da edificação existente, com o fim de integrar bem a nova construção neste e na relação com os lotes e construções vizinhas. Desta forma manteve-se na íntegra o exterior da pequena habitação, fazendo a ampliação para o seu lado Oeste, área mais afastada das restantes construções. É proposto um pequeno corpo mais baixo, que permite a união entre a construção antiga e a construção nova, e um corpo maior, de cércea igual à da construção existente. É ainda proposto um pequeno anexo, na parte posterior, onde anteriormente existiu uma casa de banho exterior, que colmata a empena de uma construção vizinha idêntica.
A entrada
A entrada de pessoas no lote é feita na área central, em frente ao novo corpo baixo. Ao mesmo tempo, existe um pequeno desnível desde a cota da rua até à cota de acesso. Resolvemos o desnível através de rampa com 4% de inclinação e comprimento de 3,15m. Criamos um patamar exterior de 1,5m, de nível, parcialmente coberto por um pequeno alpendre (75cm).
Corpo baixo
O corpo mais baixo funciona simultaneamente como átrio de entrada e de distribuição da habitação, possuindo uma franca área para manobras e circulação. Desse modo, sendo este volume mais baixo que os dois corpos principais, funciona como elemento de ligação entre o antigo e o novo. Como está abaixo da linha do beirado existente, permite facilmente o bom funcionamento dos dois sistemas construtivos (antigo e proposto). Em suma, esta pequena construção é constituída por duas fachadas de vidro que permitem o acesso principal e o acesso ao jardim, e por uma cobertura em painel sandwich, com pendente mínima.
Construção existente
A construção existente mantém na íntegra a sua configuração exterior, não sendo alterado o seu revestimento exterior em alvenaria de pedra, igual ao da casa geminada. Assim, funciona como a zona dos dois quartos, sendo dotada por um pequeno w.c de serviço e por uma casa de banho completa e acessível a Pessoas de Mobilidade Condicionada. Contudo, possui ainda um pequeno compartimento para arrumo.
Novo volume
Implantamos o novo volume a Oeste segundo o alinhamento da construção existente na relação com a Rua da Rampinha. Desenvolve-se perpendicularmente à via de acesso, para o centro do terreno, configurando assim na zona posterior do lote um pequeno pátio exterior. Possui apenas um piso, sendo a sua cércea máxima igual à do volume existente. A sua cobertura é de duas águas, de alguma forma semelhante ao existente, com a cumieira perpendicular à via de acesso. No geral a volumetria possui linhas simples, com paredes rebocadas a cor cinza-escuro (cor de RAL idêntico ao granito da habitação existente) e com janelas predominantemente verticais de alumínio cinzento-escuro. Existe um pequeno corpo vertical na fachada Oeste que pontua a chaminé da lareira da sala.
No seu interior funcionam os espaços comuns da habitação, ou seja, a sala de estar, a sala de refeições e a cozinha, com um pequeno espaço separado para tratamento de roupa. Separamos a cozinha das salas por painéis de correr, permitindo a união pontual dos dois espaços, sempre que desejado. Os vãos da zona de estar permitem o franco relacionamento com o jardim e uma ótima iluminação dos espaços interiores.
O anexo
O pequeno anexo exterior a norte pretende colmatar a empena da construção vizinha, albergando uma zona de duche exterior e uma zona de arrumo para material de jardinagem e lenha. Assim, éÉ uma construção de um piso, mais baixa que a principal, com cobertura inclinada, seguindo a pendente da construção vizinha existente. Esta pequena construção é pintada na cor da nova construção (cinza-escuro com RAL próximo do granito) e possui vãos em rede aberta, para melhor ventilação dos espaços interiores
Fases do projeto
Aqui estão descritas as fases do projeto até à conclusão.
Estudo Prévio
Desenvolvemos o Estudo prévio de modo extremamente detalhado. A maquete permitiu que o dono de obra interpretasse da melhor forma os desenhos (plantas cortes e alçados).
Anteprojeto
Antes de submeter o processo na Câmara Municipal de Valongo, o mesmo foi sujeito a uma reunião prévia com os técnicos de urbanismo na câmara. Gostamos de o fazer pois garantimos que a interpretação que fazemos dos Planos diretores municipais são compatíveis com a leitura que deles fazem os arquitetos do departamento do urbanismo da câmara. Neste caso não houve lugar a alterações pois toda a legislação era cumprida.
Projeto base e Pedido de licenciamento
O licenciamento foi um processo bastante expedito dada a simplicidade do projeto. Tratou-se de um licenciamento de obras de ampliação.
Projeto de Execução
O projeto de execução foi desenvolvido e apresentado de modo célere dada a urgência do cliente. O concurso de obra selecionou um construtor local.
Fiscalização de Obra
A direção de Fiscalização de obra decorreu de acordo com a máxima normalidade, não tendo havido quaisquer conflitos a dirimir. As questões mais importantes que se debateram foram relacionadas com a impermeabilização de uma chaminé e um caixilho. Após alguns testes concluiu-se que o caixilho apresentava uma borracha trilhada e o chapéu da chaminé uma altura com cerca de 5cm superior. Ambos os aspetos foram corrigidos.
Soluções adotadas na construção
As soluções construtivas são descritas no corte construtivo que integra o Projeto de Arquitetura. A construção existente mantém toda a estrutura de paredes e cobertura. Para melhor conforto da construção, é proposta uma caixa de ar interior dotada de isolamento térmico. A cobertura é também dotada de isolamento térmico, colocado sobre a laje existente e mantendo assim a sua configuração exterior em telha marselha. Os caixilhos são de alumínio de cor cinza-escuro, com proteções solares exteriores em portadas de alumínio também de cor cinza-escuro.
A construção nova possui uma estrutura de betão aligeirada com paredes de tijolo. Os acabamentos exteriores são em reboco sintético cor cinza sobre isolamento térmico e a cobertura em telas líquidas sobre isolamento térmico. Os caixilhos são também de alumínio de cor cinza-escuro. O interior é rebocado e pintado e o pavimento em madeira à exceção das zonas de águas. As zonas de águas possuem revestimentos laváveis em cerâmica, quer no pavimento quer nas paredes até 2 m. Está também prevista a colocação de dois painéis solares para aquecimento de águas sanitárias na pendente mais favorável da cobertura existente.
Edifício reabilitado
No fundo, acabamos por reabilitar mais um edifício e adequar as suas necessidades de eficiência energética, de conforto térmico e funcionalidade dos dias de hoje. A reabilitação é de facto um processo complexo e tecnicamente exigente quer na construção quer em projeto, mas o resultado positivo acaba por ser evidente. Na realidade, conseguimos uma considerável poupança com todo o material reciclado e um conjunto geral que nos permite manter a memória do passado e incorporá-lo em espaços contemporâneos.
Uma casa acessível
A acessibilidade é no nosso entender muito mais do que uma necessidade ou imperativo legal. Para nós deverá é encarada como uma mais-valia que tentamos incluir ao máximo nos projetos quando o cliente o solicita. Nesse sentido, procuramos ir um pouco mais longe e criar zero barreiras a pessoas de mobilidade condicionada nesta habitação. Não há quaisquer desníveis intransponíveis, todas as portas permitem a sua abertura por pessoas de cadeiras de rodas e todos os espaços foram pensados para uma utilização confortável mesmo em situações de difícil mobilidade.
Máxima Eficiência Energética
A verdade é que nesta habitação procuramos um desempenho térmico excelente e incluímos inclusivamente dois circuitos de abastecimento de águas, uma reciclada e outra proveniente da rede de abastecimento. Em suma, o ambiente agradece, o orçamento familiar baixa e os consumos energéticos são consequentemente inferiores.
