Projetar um edifício de Habitação Multifamiliar é sempre uma oportunidade de aplicar novos conceitos de habitar. Os nossos arquitetos foram contactados para desenvolver um projeto de habitação multifamiliar inovador e que rentabilizasse o terreno existente com o máximo de eficácia. Ao mesmo tempo, pretendia-se proporcionar conforto e qualidade de vida para todos os que pretendem arrendamento de longa duração. A localização era o centro histórico de Matosinhos e o lote estava enquadrado na Rua Roberto Ivens.
Habitação multifamiliar
Imagens
Um novo conceito na Habitação Multifamiliar
Na habitação multifamiliar é importante precaver os imóveis para o arrendamento a jovens ou idosos que possam solicitar a partilha de espaços comuns. Ao mesmo tempo a flexibilidade do arrendamento a vários tipos de inquilinos é também importante para o investidor na medida em que garante agilidade em cenários económicos adversos.
Desenhar um Prédio para Arrendamento
O arrendamento de longa duração pode ser um excelente negócio para o proprietário como para o inquilino. E pensamos este edifício precisamente com essa opção. Para tal, desenvolvemos tipologias reduzidas em que o conforto térmico é uma prioridade. Do mesmo modo a eficácia térmica máxima permite baixos custos energético. Se juntarmos acabamentos que proporcionem baixa manutenção então teremos as condições ideais para satisfazer inquilinos e proprietários.
Os serviços partilhados
As novas tendências do mercado da habitação devem sempre ser analisadas e incorporadas por todos os arquitetos, engenheiros e investidores. Nesse sentido, também neste edifício adotamos novos conceitos. Assim, a introdução de um escritório comum com vista para o logradouro é também um espaço onde se pode incorporar a nova filosofia de co-housing ou co-living. Podemos incorporar funções ou alugar independentemente todos os espaços comuns. Aqui a flexibilidade é o aspeto mais importante e que o arquiteto pode salvaguardar para o proprietário do imovel.
A organização do Edifício de Habitação Multifamiliar
No piso 0, ou piso do rés do chão posicionamos o estacionamento e um espaço de utilização comum voltado para o jardim. Lateralmente a entrada no edifício permite dar acesso aos fogos. Os apartamentos são do tipo T1 e distribuem-se por cada um dos dois pisos superiores. Em cada apartamento existe uma cozinha do tipo “kitchnette” aberta para a sala de estar e jantar.
Os quartos possuem roupeiro embutido têm acesso junto à casa de banho do apartamento.
O espaço comum das escadas foi dimensionado para a máxima economia de espaço. Ao mesmo tempo tivemos em conta a acessibilidade a pessoas de mobilidade condicionada, fazendo com que a incorporação de uma plataforma elevatória seja um processo simples de adotar.
A estética da arquitetura moderna contemporânea
Neste edifício de habitação procuramos um diálogo subtil com a envolvente histórica. Por um lado, era importante recuperar a ideia tradicional da casa e por isso desenhamos os interiores em piso de madeira e cobertura inclinada no último piso. Por outro lado, consideramos fundamental introduzir várias assimetrias na fachada, gerando um dinamismo formal que tenta dialogar com as construções vizinhas. A autenticidade da habitação é um valor importante. Deste modo, dialogando com o passado que o rodeia e envolve, este edifício tem orgulhosamente a estética da arquitetura moderna do século XXI.
