A Habitação é não só o elemento estruturante da paisagem urbana como também a peça que organiza o território rural. Desse modo, a casa é fundamental não só do ponto de vista da funcionalidade para quem habita como para quem percorre o espaço público. Em conclusão, é esta dualidade entre interior e exterior, entre fachada e pavimento, entre público e privado, entre tradicional e moderno, que acaba por marcar todos os projetos de habitação.
Ao mesmo tempo, o contexto legal ao longo dos anos tem também evoluído e é hoje altamente exigente. Assim, para além das questões de salubridade e habitabilidade, reflete hoje tendências que se iniciaram anteriormente como a melhoria do comportamento térmico, a eficiência energética e a sustentabilidade ambiental. Adicionalmente, o debate entre a construção com métodos construtivos alternativos ou tradicionais está também em cima da mesa. Por fim, a casa é também o espaço de confronto entre aquilo que são as constantes vanguardas estéticas que defendem sempre a modernidade contra as correntes de pensamento estético mais conservadores que defendem as estéticas tradicionais de cariz clássico.
Gostamos de sublinhar a nossa atitude descomprometida e que aceita o ecletismo como a resposta mais sensata. Em suma, esta posição permite nos reagir com sensatez e rigor a cada programa, orçamento, cliente e lugar.
Como renovar uma habitação
Para renovar uma casa o processo pode ser altamente facilitado se trabalhar com um bom gabinete de arquitetura e engenharia e uma boa empresa de construção. Primeiro identifique bem aquilo que lhe agrada na sua habitação e reflita um pouco sobre aquilo que gostava de ver alterado e melhorado e quanto pretende gastar. Este trabalho é no fundo um programa base para entregar ao seu arquiteto. Por conseguinte, a reflexão e as conversas que se seguirão proporcionarão os caminhos para elaborar um bom projeto de arquitetura. Não se esqueça de solicitar um projeto de execução detalhado, algo que lhe permitirá posteriormente escolher em segurança a empresa de construção. Não se esqueça de solicitar um bom acompanhamento de obra, fundamental em obras de reabilitação, nas quais os imprevistos são algo de comum, uma vez que trabalhamos com edifícios existentes.
Desse modo, as obras de remodelação de construções existentes limitam um pouco a escolha de soluções estruturais e de materiais de acabamento. É fundamental ter em consideração a importância das decisões dos profissionais, pois só elas lhe garantirão que não obterá patologias na edificação no futuro e que se mantém dentro do orçamento projetado. Mesmo dentro destas condicionantes, as escolhas disponíveis numa renovação de uma casa permitem sempre atingir os objetivos estéticos do cliente.
Como construir uma nova habitação
Para edificar uma nova casa é importante pensar antes de mais nas características das pessoas que irão habitar o espaço. Ao mesmo tempo há que estudar as suas necessidades específicas e o terreno disponível. Desse modo, pense um pouco sobre a forma como confeciona as refeições, o modo como convive na sala de estar, a forma como janta, os seus hábitos de higiene e saúde, as suas necessidades de armazenamento, o número de carros que necessita de estacionar, como trabalha em casa, o que necessita de ter no quarto, aquilo que gosta de fazer e ter nos espaços ajardinados, as imagens que aprecia e outras questões que se recorde. Em resumo, todas estas informações são a matéria prima para o arquiteto trabalhar.
O arquiteto desenvolve então o estudo prévio do projeto de arquitetura. Após aceite pelo cliente podemos assim avançar para o pedido de licenciamento.
A fase de licenciamento pode demorar um pouco mais, mas é essencial para assegurar a legalidade perante todas as entidades competentes
Na fase de projeto de execução pode então analisar os acabamentos que aprecia e o custo que representa. Ao mesmo tempo, não se esqueça que cada decisão tem um impacto no custo, no prazo de execução e na manutenção futura. Em conclusão, os nossos arquitetos acompanham todo este processo de decisão.
Por fim, trata-se de pedir orçamentos e escolher o construtor. Durante a construção o arquiteto presta acompanhamento de obra, garantindo assim que a obra decorre em conformidade com os objetivos.
O papel do arquiteto na habitação
A relação entre o arquiteto e o cliente, a par das competências técnicas do primeiro, são assim os aspetos mais decisivos na qualidade de um projeto de arquitetura de uma casa. Assim, a capacidade que o arquiteto tem de absorver as necessidades do cliente, de as ouvir e compreender é fundamental. Mas essa informação não deve ser incorporada no projeto sem espírito crítico. Pelo contrário, deve ser transformada e adaptada gerando um projeto de arquitetura coerente e integrado num contexto envolvente. As ideias do cliente e as suas dificuldades devem assim ser compatibilizadas com a legislação, a paisagem, as condicionantes de preço, a funcionalidade e a estética. Só esta estratégia garantirá que o a casa ou habitação foi elaborada para um cliente específico como se tratasse de um fato à medida.
Tipos de habitação
A habitação é um conceito vasto cuja definição engloba vários significados. O ato de habitar engloba assim diferentes tipos de solução que resultam da forma da casa em si e do modo como estas se associam entre elas e geram um ambiente urbano.
Habitação Unifamiliar
A habitação unifamiliar é por definição a casa que alberga uma só família, isto é, o fogo onde reside um agregado familiar acedido independentemente de outras habitações. Vejamos exemplos de habitações unifamiliares.
Casa isolada
A casa de 4 frentes é uma tipologia que permite um grau de privacidade e autonomia considerável se devidamente inserida num contexto de casas isoladas do mesmo modo. É, todavia, mais dispendiosa para autarquias na exata medida em que obriga a um maior investimento em infraestruturas por habitante. Do ponto de vista do custo por metro quadrado, a habitação isolada é sempre mais cara uma vez que a área de fachada é sem dúvida superior.
Casas geminadas
A casa geminada resulta da associação de duas habitações encostadas uma à outra. Porque serem frequentemente iguais, oferecem uma ideia de maior grandiosidade ao conjunto. Desse modo, esta monumentalidade seria menos provável caso se encontrassem separadas. É no fundo um meio termo com a habitação em banda. A casa geminada permite uma economia de custo de construção considerável uma vez que se reduz uma parte considerável da área de fachada e acaba por possuir apenas três frentes.
Casas em banda
A habitação em banda resulta em suma do acto de encostar várias habitações umas às outras. Assim as casas possuem apenas duas fachadas, uma para a rua e outra para o interior do lote. É, pois, o resultado da aplicação de critérios de máxima eficiência construtiva e de uma construção de baixo custo aplicada em massa ao sector da habitação unifamiliar. As casas em banda são também extremamente económicas em termos urbanos uma vez que um pequeno investimento em infraestruturas permite abastecer um elevado número de habitantes. É também por isso que a casa em banda se trata de uma das formas mais antigas de construir uma cidade.
Habitação plurifamiliar
A definição de edifício plurifamiliar pressupõe que várias famílias habitem sobre uma mesma construção e que esta garanta a privacidade de cada uma delas. Estamos assim perante um edifício que contem partes comuns a todos os proprietários e que os servem igualmente a todos. Ao mesmo tempo, existem parcelas ou frações que são propriedade de cada condómino. Vejamos agora algumas definições importantes no âmbito da habitação plurifamiliar.
Condomínio fechado
Um condomínio fechado é um conjunto de edifícios ou construção isolada que se encontra no interior de um lote privado com acesso restrito e condicionado por parte dos proprietários. Normalmente resulta assim de um contexto urbano menos favorável e incorpora no seu interior algumas valências para os condóminos.
Propriedade horizontal
O regime de propriedade horizontal é uma definição jurídica que permite que vários proprietários possuam espaços comuns e frações privadas para cada um dos condóminos. Sem este regime não é possível uma habitação plurifamiliar ou a existência de comércio ou serviços no mesmo edifício.
Acesso por caixa de escadas
É o tipo de acesso aos fogos mais comum e económico pois permite que os espaços comuns sejam reduzidos ao mínimo e o acesso devidamente garantido por escada e elevador se necessário.
Acesso por galeria
Menos comum, mas igualmente apropriado em determinados casos é o acesso por corredor. Permite que o condómino mantenha a simbologia do acesso a uma casa, uma vez que a galeria é no fundo uma rua em miniatura.
Acesso direto
O acesso direto desde o espaço público aos fogos é em suma um modo de construir uma habitação plurifamiliar com o mínimo de gastos em espaços comuns. Gera assim muito baixo custo de manutenção futura.
Projetos de habitação
O desenvolvimento dos programas de habitação são desse modo sempre oportunidades para os arquitetos refletirem e inovarem sobre um tema não só simbólico como ancestral. Assim, os nossos arquitetos sempre inovaram na funcionalidade, estética e relação com o lugar. Por conseguinte, a temática da Habitação é algo que nos motivou todos os dias a fazer melhor. Em suma veja aqui os exemplos de como temos desenvolvido projetos de habitação de qualidade.
